土地評価DIYとは？

相続税申告における土地評価には、税法だけでなく、不動産・測量など幅広い知識が求められます。
しかし、限られた時間の中で資料収集から想定整形図作成までを税理士先生一人でこなすのは、大変な作業です。

土地評価DIYは、そんな税理士先生の実務を支える“土地評価プラットフォーム”です。
不動産・測量の専門知識を背景に、現地調査や資料判定のノウハウをわかりやすく体系化。
評価の再現性を高め、正確で納得感のある土地評価を実践できるようにしました。

土地評価DIYが、税理士先生の土地評価業務をスマートにサポートします。

土地評価データベース

サンプル数 765 評価単位(2025.11)

画地形状による減価率の分布

個別要因による減価発生割合

私道負担による宅地の地積減

サンプルエリアの分布

相続税 贈与税 土地評価実務の教科書 正しい調査・画地調整を行うためのハンドブック（現代書林）

団塊の世代が相続対象の年代となり、相続対策の重要性が日に日に増している。我が国の相続の大半を占める不動産は評価額が大きく、節税という観点からは軽視することができない。
しかし、不動産の評価については、税の専門家である税理士といえども経験が浅いのが大半である。

本書は多数の土地評価に携わってきた著者が、実務者の視点から複雑な土地評価の流れ(調査項目、資料の読み方、資料の判定方法、作図の仕方など)をコンパクトにまとめて解説しました。

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株式会社BFコンサルティング

不動産と相続の双方のプロとして、相続に特化した問題解決型の不動産コンサルティングを提供しており、実務実績はトータルで4,000件の実績を持つ。

代表の岡部弘幸は公共土木設計に10年、測量・登記・開発に16年、不動産実務に13年、相続・後見に11年とトータル50年の実務実績を活かし、現在は不動産で悩む人がいなくなるよう、正しい不動産の知識を広める活動をしています。

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